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裕龙檀顶山延期交房严重违约,业主联名发催告函竟被拒收

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发表于 2016-4-21 15:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
14年买房的时候,裕龙檀顶山已经主体竣工,合同15年底交房,所以关于违约金才1%和0赔偿的霸王条款,售楼处老总信誓旦旦的说,没问题,一定按时交房。看看开盘2.8亿,就知道这个楼盘火爆至极!
但是没想到,15年开春,楼盘就停工了,一直到现在,进展缓慢,有的业主急于结婚当新房,有的业主孩子上学无法安置,有的业主在外租房,严重影响生活质量,但是裕龙檀顶山没有任何解释!被逼无奈,业主们发出催告函,竟然被拒收!
裕龙檀顶山,你到底怎么了!!!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 15:39 | 显示全部楼层
青岛永基地产有限公司:

本联名催告函涉及业主分别于2014到2015年与贵公司签订《青岛市商品房预售合同》,契约约定联名业主购买裕龙•檀顶山在售房屋,房屋的建筑面积/套内面积/均价/总房款等均已写入双方所签署的合同当中。契约第十一条明确约定,贵公司应于2015年12月31日(部分业主2016年5月31日)交付房屋,否则应承担相应的违约责任。部分业主的契约合同已网签登记生效。同时,为保证该契约的签订,联名业主均已按照贵公司要求,于购买日时交付了购房定金及首付款。契约签订后,联名业主按照约定支付了剩余房款并履行了相应义务,但迄今为止贵公司一直未能支付房屋。

贵公司于12月28日所出具的延期交房通知,将交房的约定时间延期至2016年7月31日。但对于合同中所涉及的补偿违约金支付金额和支付方式采取模糊处理,联名业主不认可此种通知赔付方式,需在后期商谈中贵司做出明确的书面承诺并予以执行。同时联名业主中部分2016年5月31日到期交付业主视该催告函为预期催告的书面通知,到期后效力等同催告函。

联名业主认为,贵公司行为已经构成违约,依法应当承担相应的违约责任。因此,联名业主特通知贵公司,请于接函后立即交付裕龙•檀顶山联名业主所购买的商品房住宅,或于接函后10日内与联名业主代表就延迟交付房屋及赔偿一事进行磋商,形成书面文字承诺。否则,联名业主将依法通过法律程序追究贵公司的违约责任并保留解除所签署的《青岛市商品房预售合同》的权利,届时所可能给贵公司造成的一切不利后果,贵公司将承担完全的法律责任。
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